Veja o que os bancos não querem que você compare. Simule em segundos o custo total da sua decisão e descubra quanto você pode economizar escolhendo a opção certa.
A maioria das pessoas escolhe entre consórcio e financiamento com base em achismos ou na sugestão do gerente. Se você já pensou juros de financiamento são um roubo, mas pelo menos é rápido ou consórcio demora muito para contemplar, você está comparando da forma errada.
💡 Dado de Impacto:
Em um financiamento imobiliário de R$ 400.000, a diferença de custo total entre os sistemas pode chegar a pagar um carro de luxo. Você sabe qual sistema está escolhendo?
Intervalo: 0,01% a 10%
Intervalo: 0,01% a 10%
Dica: Utilize a taxa CET (Custo Efetivo Total) fornecida pela instituição financeira. Taxas típicas de CET variam de 1% a 3% a.m., dependendo do tipo de financiamento e perfil de crédito.
Marque essa caixa para considerar um lance com valor diferente do valor da entrada no consórcio. Depois, informe o valor que você dará de lance para acelerar a contemplação, ou informe "0" para considerar uma contemplação por sorteio.
Dica: Taxas típicas de consórcio variam de 15% a 25%, incluindo administração e seguro.
⚠️ Importante: Os valores de taxa de juros do financiamento devem ser baseados no Custo Efetivo Total (CET), que inclui juros, IOF, seguros e outras tarifas. Não utilize apenas a taxa nominal, pois ela não reflete o custo real do financiamento. O mesmo se aplica ao consórcio: não deve ser usada apenas a taxa de administração, pois há também taxa de reserva, seguro e outras contribuições. Consulte sua instituição financeira para obter os valores exatos.
Economia Potencial (Custo Total)
+R$ 221.837,69
O consórcio é mais vantajoso neste cenário
Amortização constante: você paga parcelas maiores no início e menores no final. O total de juros é menor que no PRICE.
Parcelas fixas: você paga o mesmo valor todos os meses. Mais previsível, mas com juros totais maiores que o SAC.
Sem juros: você paga uma taxa de administração. A contemplação pode ser por sorteio ou lance, acelerando a aquisição.
Carlos M.
São Paulo
"A calculadora me ajudou a entender que o consórcio era realmente mais barato. Economizei R$ 80 mil!"
Fernanda S.
Rio de Janeiro
"Comparei SAC e PRICE e vi exatamente a diferença. Muito útil para tomar uma decisão informada."
Roberto L.
Belo Horizonte
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Você está pronto para conquistar seu primeiro imóvel, mas não sabe se escolhe financiamento ou consórcio? Este guia foi feito para você. Com uma linguagem clara, prática e acessível, traz tudo o que você precisa saber para tomar essa decisão com segurança.
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Nota: Uma decisão errada entre consórcio e financiamento pode custar R$ 50.000 ou mais. Um conhecimento que evita isso custa uma fração disso.